未来智能化商业峰会杭州站上，小剑智能创始人兼CEO马鑫在《智慧社区对明天生活的改变》主题演讲中提到，随着人工智能与物联网的融合应用，未来，智能家居将逐渐往智慧社区方向发展。
▍图为小剑智能创始人兼CEO马鑫
●在打磨产品这件事上，只有通过实地考察，才能找到用户的真正痛点。
●智慧社区要打通室内智能和室外智能，才能满足场景化的控制需求和安全需求。
●智慧化社区和民宿结合后，可以产生1+1＞2的效应。
以下为演讲实录：
大家好，我是小剑智能的创始人马鑫，非常荣幸能借未来智能化商业峰会这个平台和大家分享。今天，我主要想和大家聊聊智慧社区给人们生活带来的改变。
智慧社区要连通室内智能和室外智能
我们常说，做事情一定要精打细算，但在打磨产品这件事上，就算做再多的精打细算，也不如去市场实地考察。之所以这么说，主要是因为发生在身边的两个小故事，让我觉得只有通过实地观察，才能找到用户真正的痛点。
第一个故事：有一次，我通过描述具体的场景在给我爸普及智能家居的概念。比如，以后离开家后不再需要担心门有没有锁、电有没有关，因为这些都可以在出门后用手机操作，甚至还能通过手机和智能摄像头连接，随时监控家里的情况。我爸听完后反问我，“假如接收到一个家里进贼的信息，等我报警后，警察来了，但是贼跑了怎么办？”
第二个故事：有一个朋友在民宿里安装了一套智能化设备，特点是等客人离开之后，智能设备可以自动进行智能清理，大幅提升了管理效率。但是，这个民宿也有一个不足点，就是客人进小区都要让他给保安打电话，保安开门后才能进入。
其实，这两个故事的关键问题都在于小区的智能化系统和家庭的智能化系统没有打通，无法形成一个闭环，从而给用户带来诸多不便。
▍图为小剑智能创始人兼CEO马鑫
未来，智慧社区要打通室内智能与室外智能，这样才能给用户带来真正的智能化体验。通常来说，一个智能化的社区要具备以下三大条件：
第一，要满足场景化的控制需求。比如，我开车回家时，如果只有室内智能，就得提前将家里的空调打开；但如果联通智慧社区后，当我开车进小区时，家里的空调就会自动打开，能节省很多时间和成本。
第二，智慧社区要满足安全需求。在智慧社区，家庭安防系统和社区安防系统要自动连接，假如家里进贼了，系统既会向警方报警，也会向小区物业报警。类似的安全场景还可以应用于智能健康领域，比如，家人出现健康问题，可以第一时间反馈给周边的人，这比反馈给医院和警察更及时。
第三，智慧物业能开源节流。涂鸦智能有一款产品，可以让家长知道小孩子在房间干什么，把这套系统用在智慧社区的安防上，就可以大胆地让小孩子在社区玩耍。当在社区发现一些比较危险的行为时，物业就可以通过智能化系统第一时间了解并赶到现场。
再比如，当发现人贩子来社区拐卖小孩时，社区的安防系统就会收到报警，然后提前关闭小区大门，并通过安防系统让保安准确地找到拐卖人员。
另外，在节流方面，如果小区内安装了智能化系统，可以为小区节约30—50个保安的人力成本。
智能家居将推动智慧社区发展
未来，随着AI+IoT技术在智能家居领域的不断应用，也将推动智慧社区的发展。
比如，我住在一个智慧社区，朋友要来我家玩，我可以临时给他发一个二维码，他通过扫描二维码就能直接进入小区，不再需要繁琐的登记手续。此外，通过这套系统，小区门禁系统还能对出入人员做更严谨而全面的记录。
更为关键的是，智慧化社区可以让人们生活得更舒适。当智慧化社区和民宿结合时，还可以产生1+1＞2的效应。
现在，上海徐家汇一套50平方的公寓短租价格是每天400元，假如一年按200天计算，刚好有10万元租金收入。虽然短租的管理成本高，但清洗、打扫这些边界成本并不高，因为人工智能技术可以代替大部分重复性高的人力工作，从而节省成本。
之前，我们对智能化民宿做过为期两周的测试。我们将其中一部分基础房型做智能化处理，两周后再进行对比，发现智能化房间比普通房间不仅节省了40%的成本，用户的好评率也达到了100%。所以，未来，智慧社区中的房子都将是能保持升值的潜力股。
2019年，我相信智能化的大船在智慧社区领域会跑得更快。随着人工智能、物联网等新兴技术的发展，其在实际应用中也将加速落地，为人们带来更智能、更舒适、更人性化的居住环境。
关于小剑智能：为地产、全屋、民宿、物业提供全方位智能产品和方案，并基于社区管理和用户生活实际需求，提供完整的智慧生活解决方案，打造全新的线上线下智慧生活新方式。
马鑫：小剑智能创始人兼CEO
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